¡Bienvenido a una oportunidad excepcional de poseer casi UN ACRE de paraíso ubicado a lo largo del RÍO HILLSBOROUGH, con aproximadamente 222 pies (MOL) de costa! ¡Explore el potencial para el desarrollo futuro! Esta propiedad ofrece una variedad de posibilidades para el comprador exigente. Puede optar por conservar el lote en su estado actual y renovar la casa existente, o embarcarse en la creación de una impresionante residencia diseñada a medida con vistas panorámicas al río. La propiedad también podría ofrecer al nuevo propietario la oportunidad de buscar opciones como la división del lote o la rezonificación, sujeto a la aprobación de la ciudad. Si el nuevo propietario opta por subdividir el lote en dos, esto presenta la oportunidad de construir dos casas distintas. Además, existe la posibilidad de rezonificar y reutilizar la propiedad para varias unidades. Los compradores interesados deben realizar su propia diligencia debida y seguir los procedimientos de la ciudad para cualquier cambio deseado. Ubicado en este amplio lote, adornado con árboles maduros, se encuentra un refugio sereno de 2 dormitorios y 2 baños. Instalado en la privacidad, este santuario ofrece un escape tranquilo del ajetreo y el bullicio de la vida de la ciudad. Salga para sumergirse en la extensa naturaleza, ideal para la relajación y la introspección. Con la propiedad extendiéndose hasta el paseo marítimo, le esperan infinitas aventuras al aire libre. ¡Considere disfrutar de este estilo de vida frente al mar que brinda acceso incomparable al río Hillsborough y una puerta de entrada a la Bahía de Tampa y el Golfo de México! Experimente el encanto de una vida aislada mientras permanece a solo unos minutos de la vibrante escena de tiendas y restaurantes de Tampa. Ubicada a solo 14 minutos de Armature Works y el centro de Tampa, el Hospital General de Tampa y a solo 5 minutos de la autopista interestatal, tiendas y restaurantes de renombre, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. Esto no es simplemente un hogar; es una celebración de la auténtica vida en Florida. Tenga en cuenta que el propietario actual tiene un estudio del lote y, además, tiene dos estudios que muestran los dos lotes propuestos. Las encuestas no se han presentado al Departamento de Decisión Formal, pero según el departamento esta propiedad cumple con los requisitos de tamaño de lote para solicitar una Decisión Formal para una división de lote. Siempre y cuando el lote cumpla con lo siguiente: El lote RS-50 actual tiene 10,000 pies cuadrados o más con un ancho de 100 pies o más. Cuando se divide el lote, los dos lotes nuevos deben tener un mínimo de 5000 pies cuadrados o más con un ancho de 50 pies o más.

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Welcome to an exceptional opportunity to own nearly ONE ACRE of paradise nestled along the HILLSBOROUGH RIVER, featuring approximately 222ft (MOL) of waterfront! Explore the potential for future development! This property offers a variety of possibilities for the discerning buyer. You could opt to retain the lot in its current state and revamp the existing home, or embark on the creation of a stunning, custom-designed residence with panoramic river views. The property could also offer the opportunity for the new owner to pursue options such as lot splitting or rezoning, subject to city approval. Should the new owner opt to subdivide the lot into two, this presents the opportunity to build two distinct homes. Additionally, there's the potential for rezoning and repurposing the property for multiple units. Interested buyers should conduct their own due diligence and follow city procedures for any desired changes. Nestled on this expansive lot, adorned with mature trees, is a serene 2-bedroom, 2-bath retreat. Ensconced in privacy, this sanctuary offers a tranquil escape from the hustle and bustle of city life. Step outside to immerse yourself in the sprawling outdoors, ideal for relaxation and introspection. With the property extending to the waterfront, endless outdoor adventures await. Consider your enjoyment with this waterfront lifestyle providing unparalleled access to the Hillsborough River and a gateway to Tampa Bay and the Gulf of Mexico! Experience the allure of secluded living while remaining just moments away from Tampa's vibrant shopping and dining scene. Located a mere 14 minutes from Armature Works and Downtown Tampa, Tampa General Hospital, and just 5 minutes from the interstate, shopping, and renowned restaurants, this property offers the perfect blend of tranquility and convenience. This isn't simply a home; it's a celebration of authentic Florida living. Please note that the current owner has a survey of the lot and in addition, has two surveys displaying the proposed two lots. The surveys have not been submitted to the Formal Decision Department but according to the department this property meets the lot size qualifications to apply for a Formal Decision for a lot split. As long as the lot meets the following: :The current RS-50 lot is 10,000sqft or more with a width of 100ft or more. When the lot is split the two new lots must be a minimum of 5,000sqft or more with a width of 50ft or more.

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