Excelente oportunidad para un terreno de 1.86± acres altamente visible en la carretera E Lumsden, que tiene un volumen de tráfico diario promedio de 52,000 y se encuentra en el corazón del distrito médico y profesional de Brandon. Esta propiedad consta de dos identificaciones de parcelas y cuenta con una casa de 2,147 pies cuadrados (4 habitaciones/3 baños); ideal para una oficina funcional con un diseño de distribución para apoyar esto o para uso residencial continuado mientras se utiliza el resto del terreno para un uso comercial y estacionamiento. Este sitio tiene frente a la carretera en 2 lados, con un total de 800 pies, lo que permite múltiples puntos de acceso. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para desarrollar una ubicación estratégica con opciones de uso flexibles en un mercado en expansión rápida. La zonificación actual es RSC-2 con un uso futuro de suelo de RES-4, lo que permite una variedad de opciones de desarrollo que incluyen comercial de vecindario, oficinas, multiusos o proyectos de uso mixto. Esta es una ubicación extremadamente conveniente, captando el tráfico de viajeros que se dirigen a Tampa, a solo 4 millas de la autopista Selmon Expressway y a 4 millas de la rampa de entrada a la I-75.

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Excellent opportunity for a highly visible 1.86± acres on E Lumsden Road, which has 52,000 average annual daily traffic volume and is in the heart of Brandon's medical and professional district. This property consists of two parcel IDs and features a 2,147SF home (4 bed/3 bath); ideal for a functional office with a layout design to support this or continued residential use while utilizing the remaining land for a business use and parking. This site has road frontage on 2 sides, totaling 800 feet, allowing for multiple access points. This property offers a unique opportunity to develop a strategic location with flexible use options in a rapidly expanding market. The current zoning is RSC-2 with a future land use of RES-4, allowing for a variety of development options including neighborhood commercial, office, multi-purpose, or mixed-use projects. This is an extremely convenient location, catching commuting traffic heading into Tampa, just 4 miles from the Selmon Expressway and 4 from the I-75 on ramp.

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