Excelente oportunidad para un terreno de 2,76 acres muy visible en E Lumsden Road, que tiene un volumen de tráfico diario anual promedio de 52 000 y se encuentra en el corazón del distrito médico y profesional de Brandon. Esta propiedad consta de tres identificaciones de parcelas y cuenta con una casa de 2147 pies cuadrados (4 habitaciones/3 baños); ideal para una oficina funcional con un diseño de distribución que respalde este uso residencial continuo mientras se utiliza el terreno restante para un negocio y estacionamiento. Este sitio tiene frente a la carretera en 3 lados, con un total de 990 pies, lo que permite múltiples puntos de acceso. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para desarrollar una ubicación estratégica con opciones de uso flexibles en un mercado en rápida expansión. La zonificación actual es RSC-2 con un uso futuro del suelo de RES-4, lo que permite una variedad de opciones de desarrollo que incluyen proyectos comerciales, de oficinas, multipropósito o de uso mixto en el vecindario. Esta es una ubicación extremadamente conveniente, que capta el tráfico que viaja diariamente hacia Tampa, a solo 4 millas de la autopista Selmon y a 4 de la rampa de entrada a la I-75.

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Excellent opportunity for a highly visible 2.76 acres on E Lumsden Road, which has 52,000 average annual daily traffic volume and is in the heart of Brandon's medical and professional district. This property consists of three parcel IDs and features a 2,147SF home (4 bed/3 bath); ideal for a functional office with a layout design to support this or continued residential use while utilizing the remaining land for a business and parking. This site has road frontage on 3 sides, totaling 990 feet, allowing for multiple access points. This property offers a unique opportunity to develop a strategic location with flexible use options in a rapidly expanding market. The current zoning is RSC-2 with a future land use of RES-4, allowing for a variety of development options including neighborhood commercial, office, multi-purpose, or mixed-use projects. This is an extremely convenient location, catching commuting traffic heading into Tampa, just 4 miles from the Selmon Expressway and 4 from the I-75 on ramp.

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