2 espacios de estacionamiento cubiertos asignados incluidos con # 407 3/2 DRIFTWOOD SANDS CONDO! ...... Estudio de inspección Milestone (y SIRS) completado sin necesidad de Fase 2 …….. ¡Las gloriosas vistas a la playa del Golfo y el Océano desde todas las áreas de estar lo inspirarán a relajarse en su casa o en la playa prístina! ....... La hermosa cocina con encimeras de granito cuenta con una barra espaciosa que se abre al comedor / sala de estar, con vistas al Golfo, lo que hace que su experiencia de vida frente al mar se sienta aún más acogedora …… Vistas parciales al Golfo desde los dormitorios n. ° 2 y n. ° 3 también …… Vida interior y exterior perfecta para cenar al aire libre en su balcón orientado al suroeste. La mejor parte es que su balcón está a la sombra durante los meses más cálidos del verano, por lo que puede relajarse cómodamente con un libro, tableta o computadora portátil durante todo el año ...... Puertas corredizas de vidrio de piso a techo en todo el lado oeste del condominio con contraventanas eléctricas contra huracanes para protección y privacidad. 3 habitaciones tienen persianas manuales contra huracanes que brindan protección contra los elementos, así como "cortinas/persianas opacas" efectivas ...... La chimenea eléctrica brinda el ambiente perfecto para una noche tranquila acurrucado en el sofá después de un paseo al atardecer en la playa ........ El condominio está convenientemente en un nivel …….. NOTA: Todas las fotos del exterior son anteriores al huracán de octubre de 2024: actualmente se están restaurando los terrenos, el paisajismo, la piscina y la terraza de la piscina, que incluyen: piscina climatizada junto al mar, terraza con sillones y mesas y mucho espacio para descansar y cenar en 3 zonas separadas para que pueda encontrar un espacio tranquilo o una mesa para cenar al aire libre. Otras comodidades incluyen estacionamiento para invitados, sala de reuniones, tejo, baños junto a la piscina, acceso privado directo a la playa, ducha al aire libre, gran cenador junto al mar con 3 parrillas de barbacoa a gas/carbón, bar y sombrillas …… Para hacer que la vida en la playa sea aún más conveniente, hay una unidad de almacenamiento privada asignada debajo del edificio con llave en la planta baja para el propietario n.° 407 (n.° 25) para que guarde todos sus juguetes de playa …… en la planta baja hay portabicicletas cubiertos, almacenamiento de kayak y en cada ascensor, carritos de compras para una vida fácil - 2 ascensores separados para mayor comodidad y la venta incluye 2 espacios de estacionamiento asignados poco comunes: espacio de estacionamiento debajo del edificio n.° 05 y espacio de estacionamiento techado n.° 31 …… Política de alquiler mínimo de 30 días ...... $802 es la tarifa mensual de la HOA en 2025 e incluye seguro contra inundaciones del edificio, mantenimiento, piscina, terraza elevada para la piscina y exuberante jardinería que existía antes del huracán de octubre de 2024 que se restaurará, Internet básico y cable básico, agua, alcantarillado, recolección de desechos / basura y un Supervisor de Mantenimiento a tiempo completo que es muy admirado por su consistencia asegurando que el complejo esté bien mantenido ...... Se aceptan mascotas: 2 gatos o 1 perro de hasta 25 libras son bienvenidos para los propietarios ...... Driftwood Sands es un TESORO FRENTE AL GOLFO con hermosos jardines y muchas áreas verdes, perfectamente ubicado en el extremo norte muy tranquilo de IndianRocksBeach, una comunidad de playa del Golfo amigable con los carritos de golf que es conocida únicamente por sus excelentes restaurantes y estilo de vida informal ...... Los lugareños llaman cariñosamente a IRB "El Mayberry de las Playas del Golfo" por su atmósfera pintoresca de pueblo pequeño ...... Edificio seguro: acceso telefónico para invitados en 1 de los 2 ascensores. ¡Ambos ascensores y ambas escaleras requieren una llave no duplicable! ........ Este condominio se vende amueblado / llave en mano con solo unas pocas excepciones, y listo para que se relaje y disfrute de la VIDA DE FLORIDA …… Ven a sentir la brisa del mar y escucha los sonidos pacíficos de las olas rompiendo mientras contemplas las espectaculares vistas de la playa del Golfo.

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2 assigned, covered parking spaces included with #407 3/2 DRIFTWOOD SANDS CONDO! ...... Milestone Inspection Study (& SIRS) completed with no Phase 2 required …….. Glorious Gulf-Ocean Beach Views from from all living areas will inspire you to relax at home or on the pristine beach! ....... Gorgeous kitchen with granite countertops features a spacious bar that opens to the dining/living area, with Gulf views, making your beachfront living experience feel even more inviting …… Partial Gulf views from bedroom #2 & #3 too …… Perfect indoor-outdoor living to dine al fresco on your SW facing balcony. The best part is that your balcony is shady during the warmest summer months, so you can relax comfortably with a book, tablet or laptop all year long ...... Floor to ceiling glass sliders on the entire West side of the condo with electric Hurricane Shutters for protection and privacy. 3 bedrooms have manual Hurricane Shutters that provide protection from the elements as well as effective "black-out curtain/shades" ...... The electric fireplace provides the perfect ambiance for a quiet night curled up on the couch after a sunset stroll on the beach ........ Condo is conveniently on one level …….. NOTE: All Exterior photos are pre-Oct 2024 hurricane: currently grounds, landscaping, pool & pool deck are being restored, including: heated seaside pool, sundeck with lounge chairs and tables and plenty of lounging and dining space in 3 separate zones so you’ll be able to find a quiet space or a table to dine al fresco! Other amenities include guest parking, meeting room, shuffleboard, poolside restrooms, direct private beach access, outdoor shower, large seaside gazebo with 3 gas/charcoal barbecue grills, wet bar & umbrellas …… To make beach life even more convenient, there is a private assigned under building lockable ground floor storage unit for #407 owner (#25) for you to keep all your beach toys …… on ground level there are covered bike racks, kayak storage and at each elevator, shopping carts for easy living - 2 separate elevators for convenience and the sale includes a rare 2 assigned parking spaces: under building parking space #05 and carport parking space #31…… 30 day min rental policy ...... $802 is the monthly HOA fee in 2025 and it includes building flood insurance, maintenance, pool, raised pool deck & lush landscaping that existed before Oct 2024 hurricane will be restored, basic internet and basic cable, water, sewer, waste removal / trash and a full time Supervisor of Maintenance who is well admired for consistently assuring the complex is well maintained ...... Pet Friendly: 2 cats or 1 dog up to 25lbs welcomed for owners ...... Driftwood Sands is a GULF FRONT TREASURE with lovely landscaping and lots of green areas, perfectly positioned on the very quiet Northernmost tip of IndianRocksBeach, a golf-cart friendly Gulf- beach community that uniquely known for its great restaurants and casual lifestyle ...... Locals fondly call IRB "The Mayberry of the Gulf Beaches" for its quaint, small town atmosphere ...... Secure building: guest dial up access at 1 of 2 elevators. Both elevators and both stairwells require a non-duplicable key ! ........ This condo is being sold furnished / turn key with just a few exceptions, and ready for you to relax and enjoy the FLORIDA LIFE …… Come feel the ocean breeze and listen to the peaceful sounds of the waves lapping as you gaze out to the spectacular Gulf - beach views.

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